UUDET OVET JA TALOYHTIÖN OVIREMONTTI

Oviremontti uudistaa taloyhtiön ilmettä, mutta remontilla on myös toiminnallisia hyötyjä. Uudet ovet ovat usein paremmin äänieristetty sekä paremmilla turvallisuutta lisäävillä ominaisuuksilla varustettuja kuin vanhat ovet. Uusien ovien tiiviys auttaa vähentämään energiankulutusta.

Jos ikkunaremontti on ajankohtainen, kannattaa ovet ja ikkunat uusia yhtä aikaa, sillä tämä tuo teille säästöjä. Oviremontin yhteydessä on hyvä varmistaa nykyisen lukitusjärjestelmän sarjoituksen tila ja saatavuus myös tulevaisuudessa.

Miten taloyhtiön oviremontti etenee?

A. Suunnitteluvaihe

• ‍‍‍‍Taloyhtiössä havaitaan tarve päivittää ovet ja projekti suunnitellaan. Asia kirjataan taloyhtiön korjaussuunnitelmaan ja sille pyydetään alustavat tarjoukset.
  
• Remontille selvitetään rahoitusvaihtoehdot. Oviremontti yksin ei ole tavanomaisesti ole arvokkaimpia taloyhtiön remontteja, mutta rahoitus on silti hyvä selvittää.
• Hallitus päättää esittää yhtiökokoukselle oviremonttia ja mahdollisesti samalla ikkunaremonttia. Tässä vaiheessa ollaan jo voitu päättää ikkunaremontin tekijä, esimerkiksi Rakennus Rajakangas. Isännöitsijä laatii osakkaille esityksen ikkunaremontin toteuttamisesta rahoituslaskelmineen ja aikatauluineen.
• Kutsutaan koolle yhtiökokous, kokouskutsun yhteydessä osakkaille toimitetaan tiedot remontista.
  
• Yhtiökokous hyväksyy remontin. Esityksen läpimenoa pystyy edistämään keskustelemalla aiheesta avoimesti osakkaiden kanssa jo hyvissä ajoin ennen yhtiökokousta. Eniten vastarintaa aiheuttavat remontit suurten korjausvelkojen kohteissa sekä remonttiesitykset, jotka yllättävät osakkaat.
  
• Isännöitsijä tilaa sovitun remontin ja sopii rahoituslaitoksen kanssa remontin rahoittamisesta. Samalla aikataulu lyödään lukkoon.
  

B. Toteutus

1. Lähetämme isännöitsijälle toimitettavaksi tietopaketin tulevasta remontista. Tietopaketissa on ohjeet mahdollisten kotieläinten ja arvotavaroiden varalta. Samalla teidät ohjeistetaan varmistamaan esteetön pääsy ikkunoille.
   
2. Remontti alkaa. Puramme asennettavat ovet tontille asennuskohteen viereen.
   
3. Teemme työtä asunto kerrallaan, rappu rapulta. Jos taloyhtiöön ei tarvita asbestipurkuja vanhojen ovien poistamiseen, aloitamme työn purkamalla vanhat ovet.
   
4. Kun vanha ovi on poistettu, asennamme tilalle uuden, varmistamme sen suoruuden ja listoitamme sen. Usein asuntoihin tulee oviremontin yhteydessä uusi lukitusjärjestelmä, joten testaamme sen toimivuuden.
   
5. Kun asennus on valmis, siivoamme jälkemme ja teemme asennuskatselmuksen isännöitsijän ja taloyhtiön hallituksen kanssa.
   
6. Tästä alkaa takuuaika. Annamme ovien asennukselle kahden vuoden takuun. Skaalan ovien takuuaika on 10 vuotta.